В управляющую организацию (управление многоквартирными домами) на постоянную работу требуется заместитель главного инженера по эксплуатации жилого фонда. Должностные обязанности: 1. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг. 2. Руководство техническим персоналом организации. 3. Организация технического обслуживания жилого фонда: техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования и т.п. (в т.ч. силами подрядных организаций). 4. Анализ технического состояния жилого фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ. Составление дефектных ведомостей. Выбор подрядчика, контроль за выполнением работ. 5. Организация: - приема заявок, ведения учета ремонтных работ; - составления перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда. 6. Руководство мероприятиями по: - текущему ремонту систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, инженерного оборудования здания; - ремонту кровель, косметическому ремонту; - обслуживанию придомовой территории; - подготовке жилого фонда к сезонным условиям эксплуатации. 7. Организация мероприятий по повышению производительности труда, сокращению издержек, рациональному использованию производственных ресурсов, соответствию жилищно-коммунальных услуг действующим нормативам. 8. Организация обучения и повышения квалификации технических работников, разработка должностных инструкций, составление регламентов, положений. 9. Взаимодействие с органами государственными власти, контролирующими органами, подрядными и ресурсоснабжающими организациями. 10. Взаимодействие с собственниками (заселение, ответы на заявления, деловая переписка, претензионная работа, отчетность). 11. Навыки работы с АИС ГЖИ, ЕИАС ЖКХ, ГИС ЖКХ 12. Взаимодействие с другими структурными подразделениями организации. |